Cena
655 000 zł
cena za m2
13 936,17 zł/m²
Powierzchnia
47,00 m²
Piętro
parter
Opis nieruchomości
LOKAL INWESTYCYJNY, Centrum, boczna ul. Świdnickiej, comiesięczny dochód 3600zł+oplaty, sprawdzony i rzetelny najemca!Polecam do sprzedaży komfortowy lokal biurowy położony w Centrum miasta przy ul. Kościuszki, na rogu z ul. Czystą, tuż za Pałacykiem oraz Renomą, kilka minut spacerem od ul. Świdnickiej. Lokal znajduje się na parterze 4-piętrowego budynku z lat 50-tych, posiada powierzchnię 47m2, składa się z dwóch dużych pomieszczeń ok. 19 m2 z wyjściem na balkon (możliwość zamontowania reklamy zewnętrznej od strony ulicy Kościuszki) oraz 14 m2, łazienki, kuchni, hollu. Lokal przeszedł kapitalny remont, wszystkie elementy wykończenia są nowe i wysokiej jakości. Lokal posiada nową instalację elektryczną, wodną, nowe okna PCV, nowe wysokiej jakości panele podłogowe, nowe drzwi wewnętrzne, nową zabudowę kuchenną zaprojektowaną na wymiar (meble, lodówka z zamrażarką, piekarnik, okap), pięknie wykończoną stylową glazurą łazienkę z kabiną prysznicową, (umywalka, szafka pod umywalkę, lustro, nowej generacji bojler elektryczny), system alarmowy, w obu pomieszczeniach podłączona została klimatyzacja marki ATENSO, ogrzewanie z sieci miejskiej.
Obecnie lokal jest wynajęty do końca roku za kwotę 3600zł + opłaty, obecny najemca zainteresowany jest przedłużeniem najmu. W przyszłości lokal idealnie nadaje się pod kancelarię prawną, biuro księgowe, dowolną działalność biurową.
Wspaniała lokalizacja, ścisłe Centrum miasta, dogodny dojazd w każdym kierunku miasta, kilka minut spacerem do przystanku autobusowego lub tramwajowego, obok budynku ogólnodostępne bezpłatne miejsca parkingowe, w pobliżu wszelkiego rodzaju urzędy, usługi, restauracje, sklepy, Renoma.
Cena: 655 000zł.
Kupujący zwolniony z podatku PCC, możliwość odliczenia podatku VAT
Zapraszam na prezentację.
Kontakt: Actiwa Nieruchomości Anna Leszko tel. 501 466 414, anna.leszko@actiwa.com.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
ACT-LS-368
Powierzchnia
47,00 m²
Piętro
parter
Rodzaj budynku
blok
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, CO, Części wspólne, fundusz remontowy, ogrzewanie, woda ciepła, wywóz nieczystości, zaliczka na fundusz remontowy
Liczba pięter w budynku
4
Stan lokalu
bardzo dobry
Mies. czynsz admin.
480 PLN
Okna
PCV
Instalacje
nowe
Rok budowy
1950
Rodzaj lokalu
jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
biurowy, usługowy
Dojazd
asfalt
Usytuowanie
dwustronne
Możliwość parkowania
tak
Położenie lokalu
ruchliwa ulica
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)