Cena
1 350 000 zł
cena za m2
8 437,50 zł/m²
Powierzchnia
160,00 m²
Pokoje
4
Opis nieruchomości
Polecam do sprzedaży nowy, komfortowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 104,87m2, powierzchni całkowitej 160m2, parterowy z użytkowym poddaszem, wybudowany wg projektu Iskierka HB studio, z dachem dwuspadowym, o kubaturze 438m3, położony na dużej działce o powierzchni 2000m2, zlokalizowany w najładniejszej okolicy w Urazie, jedynie 10 km od granic Wrocławia i 8 km od Obornik Śląskich. Wspaniała lokalizacja, mnóstwo zieleni, cisza, spokój, tereny leśne, nowa asfaltowa droga dojazdowa, 1km od Miasteczka Portowego. Nieruchomość wybudowana w roku 2014r. z najlepszej jakości materiałów z dbałością o szczegóły.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER:
· wiatrołap 4,17 m2
· hall 7,48 m2
· łazienka 3,35 m2
· kuchnia 8,70 m2
· pokój dzienny z jadalnią 31,20 m2
· kotłownia 7,85 m2
· garaż 17,53 m2
Razem: 80,28m2
PODDASZE:
· hall 5,95 m2
· pokój 13,34 m2
· pokój 10,82 m2
· łazienka 5,38 m2
· garderoba 5,50 m2
· sypialnia 14,48 m2
Razem: 55,47m2
Na całej długości poddasza znajduje się strych.
STANDARD WYKOŃCZENIA:
· ogrzewanie - nowoczesny, bardzo wydajny piec na ekogroszek, podajnik w zimie używany 1x na 1,5tyg, w lecie 1x na 2 mies. Kuchnia, łazienka, wiatrołap, korytarz dodatkowe ogrzewanie podłogowe.
· zewnętrzne rolety okienne w całym budynku
· ogrzewanie kominkowe w salonie
· zamontowana klimatyzacja
· drewniane schody wewnętrzne
· dwie łazienki wykończone w stylowej glazurze
. możliwość zamontowania kolektorów słonecznych (wyprowadzona instalacja)
· kamienne parapety wewnętrzne
· podłogi – wysokiej jakości panele
· kuchnia zabudowana meblami na wymiar ze sprzętem AGD
· wysokość pomieszczeń 2,65 m
· własna studnia z hydroforem + woda z sieci
· wspaniały, zadaszony taras 32,40m2 od strony wschodniej z widokiem na zieleń, idealne miejsce do relaksu i wypoczynku
· wolnostojąca wiata mieszcząca dwa auta + szopa narzędziowa
· światłowód w ulicy
· budynek wybudowany z bloczków ytong, ocieplony styropianem 15cm, dachówka ceramiczna Roben, dach ocieplony.
Działka ogrodzona, wjazd na posesję sterowany automatyczną bramą. Ogród z nasadzeniami, ozdobnymi trawami i kwiatami, idealny dla osób ceniących dużą przestrzeń.
W miejscowości znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, market spożywczy Dino – 350m2, Sklep osiedlowy otwarty 7 dni w tygodniu, w otoczeniu również miejsca rekreacji i wypoczynku takie jak Miasteczko Portowe z Mariną nad Odrą oraz piękne tereny leśne. Przy jeziorku we wsi zostało zmodernizowane i stworzone miejsce aktywnego wypoczynku - wiata, grille zewnętrzne, a także boisko do piłki siatkowej plażowej.
Na terenie miejscowości znajduje się również plac zabaw i siłownia zewnętrzna, paczkomat, lokalne sklepy, w tym piekarnia z cukiernią. Jednocześnie cała okolica charakteryzuje się rozproszoną kameralną zabudową jednorodzinną.
Dużym atutem jest dobre połączenie komunikacyjne zarówno z Wrocławiem, jak też z innymi miejscowościami w gminie. W sąsiedniej miejscowości Pęgów, funkcjonuje stacja PKP z dojazdem w kierunku Wrocławia oraz w kierunku Obornik Śląskich i dalej Żmigrodu i Leszna. Dojazd pociągiem z Pęgowa do Dworca Głównego we Wrocławiu zajmuje jedynie 22 minuty, a w godzinach szczytu pociągi podmiejskie kursują nawet co kilkanaście minut. Na terenie gm. Oborniki Śląskie funkcjonuje również komunikacja gminna, w ramach której na terenie Urazu zlokalizowane są 3 przystanki autobusowe.
Nieruchomość bez żadnych obciążeń, możliwość szybkiego wydania kluczy.
Zapraszam na prezentację.
Cena 1350 000zł
KONTAKT: Actiwa Nieruchomości, Anna Leszko tel. 501 466 414, anna.leszko@actiwa.com.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
ACT-DS-386
Powierzchnia
160,00 m²
Powierzchnia użytkowa
105,00 m²
Powierzchnia działki
2 000 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
32,00 m²
Liczba pokoi
4
Rodzaj domu
wolnostojący
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Garaż
w bryle
Okna
PCV
Zagosp. działki
zagospodarowana
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Stan budynku
BARDZO WYSOKI STANDARD
Ogrodzenie działki
ogrodzona
Rok budowy
2014
Gaz
brak
Woda
ciepła - sieć
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
ekogroszek
Tarasy
taras duży
Prąd
jest
Kanalizacja
własna oczyszczalnia
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)