Wrocław, Śródmieście

Opis nieruchomości

Polecam do sprzedaży  stylowe mieszkanie 4- pokojowe o powierzchni 120,44m2, położone  przy  ul. Reja, w odrestaurowanej stylowej, bogato zdobionej kamienicy, w bliskiej odległości Parku Tołpy, Ogrodu Botanicznego, Ostrowa Tumskiego, Wyspy Słodowej  i Rynku.  Mieszkanie położone jest w przedwojennej kamienicy z 1904r.,  na 1 piętrze w 4- piętrowym budynku, posiada funkcjonalny rozkład pomieszczeń, cztery  duże, ustawne pokoje o powierzchni : 23m2 z dodatkową nyżą pełniącą funkcję garderoby, pokój 24m2 z balkonem, pokój 30m2, pokój 24m2.  Przestronna kuchnia z jadalnią o powierzchni 12m2 z dodatkową spiżarką 3m2 i wyjściem na balkon, łazienkę 3,5m2, przestronny przedpokój.  Wyjątkowa oferta dla osób ceniących przestronne pomieszczenia, wysokie sufity – 3,40cm, zachowane  częściowo oryginalne stiuki na sufitach, oryginalne drewniane wysokie drzwi do jednego z pokoi.  Mieszkanie w bardzo dobrym stanie technicznym,  posiada wymienione instalacje grzewcze- nowy piec II funkcyjny gazowy, nowe Okna PCV, wymieniona instalacja elektryczna (poza jednym pokojem), nowe drzwi wewnętrzne,  łazienka wykończona w nowej glazurze z  kabiną prysznicową,   na podłogach położone są oryginalne deski, panele oraz kafle.  Kuchnia zabudowana nowymi meblami na wymiar, wyposażona w sprzęty AGD.                   Do mieszkania przynależy duża piwnica 10,96m2.
 Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, nowa elewacja, domofon, wymienione piony,   dach po remoncie, wymienione okna na klatce schodowej,  klatka schodowa  będzie w najbliższym czasie będzie remontowana z już uzbieranych środków finansowych na funduszu remontowym.    Idealna ekspozycja okien wschodnio-zachodnia. Mieszkanie jest środkowe, dwustronne, słoneczne i ciepłe, z pięknym widokiem na zabytkowe budynki i zieleń.
Boczne położenie ulicy zapewnia spokój i ciszę ale również pozwala mieć wszystkie wielkomiejskie rozrywki na wyciągnięcie ręki. W odległości kilku minut spacerem przystanek tramwajowy i autobusowy,  przedszkole, wszelkiego rodzaju sklepy i usługi, Pasaż Grunwaldzki, uczelnie wyższe.
Opłata administracyjna 528zł +fundusz remontowy 324zł
Księga wieczysta bez obciążeń, możliwość przeniesienia prawa własności w styczniu 2025r.
Cena 1225 000zł do neg.
Zapraszam na prezentację.  KONTAKT: Actiwa Nieruchomości, Anna Leszko tel. 501 466 414, anna.leszko@actiwa.com.pl